Описание
«Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон». Так гласит 8 статья Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»
Но как говорится в русской пословице: «Гладко было на бумаге, но забыли про овраги, а по ним ходить.» Как проверить правильность предлагаемого застройщиком договора передачи? А ведь именно в нём ДОЛЖНЫ БЫТЬ прописаны все существенные особенности получаемого жилья. А вот когда новоиспечённый собственник окунётся в поток необходимых «улучшений» — вот тогда ему застройщик и напомнит несколько последних слов из вышеуказанной 8й статьи: Вы ж при подписании никакой дополнительной информации «по усмотрению сторон» не потребовали? Какие теперь могут к нам быть претензии.
А ведь правильно составленный составленный договор предполагает и о взыскании денежных компенсаций за нарушение договора застройщиком.
Так стоит ли рисковать и «экономить» в столь существенной теме? Или стоит отправить предлагаемый договор на проверку?
Решать Вам!
